Na rynku nieruchomości wciąż zauważyć można, że - mimo światowego kryzysu ekonomicznego - coraz to nowe inwestycje wyrastają jak grzyby po deszczu. Miasta się rozbudowują, mieszkańców przybywa, przybywa także firm i zakładów produkcyjnych, które chcą zaoferować mieszkańcom pracę. Takie firmy to nie tylko rodzime przedsiębiorstwa, lecz także zagraniczne koncerny, dla których polski rynek staje się ciekawy.

Więcej miejsc pracy oznacza oczywiście konieczność zapewnienia większej liczby mieszkań. Jakich mieszkań potrzebują współcześni Polacy? Zastanówmy się, jakie czynniki mogą wpływać na to, że mieszkanie stanie się atrakcyjne Czy wiek ma wpływ na preferencje mieszkaniowe?

Współczesny młody Polak najczęściej studiuje. Potrzebuje więc mieszkania w mieście, w którym znajduje się jego uczelnia, aby nie trzeba było długo dojeżdżać. Jako, że coraz częściej łączy naukę z pracą, raczej nie ma czasu na dojazd z dalszych dzielnic. Nie ma też pieniędzy, aby mieszkanie kupić, w związku z czym interesują go wyłącznie oferty wynajmu.

Studenci są więc podstawowymi klientami osób wynajmujących mieszkania. Wbrew pozorom nie poszukują oni małych mieszkań, jedno- czy dwupokojowych. Paradoksalnie, im większe tym lepiej, bo można postarać się o kilku współlokatorów, dzięki czemu koszty za mieszkanie będą niższe.

Mieszkania wynajmują też młode pary oraz osoby czasowo mieszkające w danym mieście, przyjeżdżające tu najczęściej w interesach. Jeśli chodzi o biznesmenów, decydują się oni na wynajem niewielkich mieszkań, za to luksusowo urządzonych. Często poszukują nawet ofert apartamentów do wynajęcia z widokiem na morze.

Możliwość wynajmu mieszkania sprawia, że coraz więcej osób jest w stanie zainwestować w kupno mieszkania, by móc je później z zyskiem odnajmować. Z tego też względu, wśród najczęściej kupowanych nowych mieszkań Gdańsk są bądź to kawalerki, które cieszą się dużą popularnością, bądź też mieszkania dwu- i trzypokojowe.

Deweloperom najtrudniej jest sprzedać więcej niż trzypokojowe mieszkanie. Jego koszt jest bowiem znacznie większy, w związku z czym nie każdego na taki wydatek stać. Przy kupowaniu mieszkania, niemniej ważna niż cena, jest lokalizacja.

Jeśli zdecydujemy się na zakup nowego mieszkania Gdańsk w ścisłym centrum miasta, mamy pewność, że bez trudu znajdziemy chętnego na wynajem. Mieszkania w centrum - mimo wysokiej ceny - są bardzo popularne.

Nim jednak nowe mieszkania Gdańsk będziemy mogli wynająć, musimy je odpowiednio przygotować. Warto bowiem pamiętać o tym, że kupując nowe mieszkanie od dewelopera, otrzymujemy je właściwie w stanie niemal surowym. To wiąże się z koniecznością podjęcia prac wykończeniowych.

Oczywiście, w zależności od firmy deweloperskiej, różne udogodnienia mogą nam być oferowane już na starcie. Aby moc wymagać od dewelopera określonego stanu, musimy dokładnie przestudiować umowę, gdzie zawarte są wszystkie informacje na temat tego, jak powinno wyglądać oddawane do użytku mieszkanie.

Tylko na podstawie umowy możemy rościć sobie prawa do określonego wyglądu mieszkania. Jakie jeszcze prawa ma kupujący? Przede wszystkim, po podpisaniu umowy mamy prawo do wymagania od dewelopera dotrzymania określonych terminów, zwłaszcza, jeśli kupimy mieszkanie, nim jeszcze zostało wybudowane.

Płacąc i tak wysokie ceny za nowe mieszkania Gdańsk, mamy prawo wymagać, by deweloper wywiązywał się umowy. Jeśli w ofercie i umowie zaznaczone było zapewnienie drogi dojazdowej, miejsc parkingowych czy placu zabaw - możemy tego wymagać.

Jak pisać przyciągające uwagę oferty typu: kupię mieszkanie?

Jeśli naszym celem jest kupno mieszkania, musimy sprawić, że w oczach sprzedającego będziemy wyglądać na odpowiedzialnego, wiarygodnego klienta.

Nieruchomości dla jednym były złotym interesem dla innych tragedią

Przez całe lata dziewięćdziesiąte ceny mieszkań były bardzo stabilne. Oczywiście istniały różnice między kosztem zakupu swoich czterech ścian w mniejszych i większych miastach.